Renditeobjekt mit 15% Rendite ! Hotel in Naehe von Sinaia, Rumanien

Hotel, mit Nutzflache von 1800 m2, bebaute Flache 2050 m2, Grundstuck 1070 m2, Baujahr2021, bestehend aus Erdgeschoss, 3 Stockwerke und Dachgeschoss.
Es sind 30 sehr geraumige Zimmer, davon 4 2-Zimmer Appartments, also insgesammt 34 Zimmer, alle haben eigenes Bad mit Dusche, TV, Kuhlschrank, 21 Zimmer haben Balkon/Terasse. Das Dachgeschoss, ein open space in Flache von 60 m2, mit Toilette eignet sich fur private Treffen, Mitarbeiter Besprechungen, private Party, usw.
Es gibt ein Konferenzsall in Flache von 100 m2, Restaurant 75 m2, Protokollsaal 50 m2, komplette Kuche, und ein weiteres Gebaude, eine Villa, bestehend aus 3 Zimmer und ein Badezimmer ( zum Zeitpunkt als Wohnung fur Mitarbeiter benutzt).
Der Dachboden ist sehr geraumig, hoch, und kann als Lagerraum benutz werden, oder man kann wietere Zimmer/Buro usw errichten. Der Keller besteht aus 3 miteinander verbundene Zimmer.
Terasse mit Grillplatz, 20 Parkplatze, gepflastert, Videouberwachung.
Der Fußabdruck des Hotels ist 250 m2, der des anderen Gebaude (enthalt den Konferenzraum, Restaurant, Kuche, Zimmer) ist 150 m2. Die Nutzflache des sekundaren Gebaudes ist etwa 350 m2.
Die Heizung erfolgt mittels 7 Zentralheizungen, Gas (5 fur das Hotel) und zwei fur Protokoll-Speisesaal, Kuche und Konferenzraum.
Provision 5%+MwSt