3 Zimmer Wohnung in Hameln, ruhig und sonnig

Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen gepflegten Haus. Bahnhof und Zentrum sind bequem zu Fuss erreichbar.
Esszimmer und Küche gehen zur Strasse, Schlafzimmer und Wohnzimmer zum Garten mit Blick ins Grüne.
Der Balkon mit Südwest-Lage kann vom Wohnzimmmer und vom Schlafzimmer aus betreten werden.
Das Wohnzimmer ist mit einem sonnigen, grossen Panoramafenster und Parkett ausgestattet.
Baujahr der Wohnung ist 1962, die Fenster sind einfach verglast, im Badezimmer befindet sich eine Badwanne.
Die Wohnung ist im 2. Stock, ein Aufzug und Garage sind nicht vorhanden, ein Kellerraum jedoch schon.
Das monatliche Wohngeld inkl. der Heizkosten beträgt ca. 190, -. Stadtwerke beliefen sich zuletzt auf 27, -.
Geheizt wird mit Ferndampfheizung.
Der tatsächliche Wert der Wohnung ist 10.000-20.000, - höher veranschlagt; da jedoch eine Renovierung (Fenster mit Doppelverglasung, Malerarbeiten, Bodenbelag) ratsam ist, wurde der
Verkaufspreis deutlich niedriger angesetzt. Die Bausubstanz selbst
ist in gutem Zustand.
Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Wohnzimmer: 23-25 qm
Schlafzimmer: ca. 18 qm
Esszimmer: ca. 12 qm
Küche: 12-14 qm
Flur: ca. 18 qm
Bad: ca. 2 qm
Balkon: ca. 6 qm
Küche: 12-14 qm
Preis 45.000, - ist Verhandlungsbasis.
Die Zusendung von detailierten Unterlagen sowie Besichtigung
ermöglichen wir gerne.
Verkauf von Privat.