Wohnen in der Dorfmitte

Das Dorf liegt in einer der schönsten Gegenden Süddeutschlands,im Naturpark Oberes Donautal. Nach Sigmaringen sind es etwa 15KM, Beuron ca.8KM, Bodensee ca.32KM, Schwarzwald etwa 50KMDer Ort Kreenheinstetten hat ca. 600 Einwohner. Lebensmittelgeschäft, Arzt,gute und gepflegte Gastronomie, ein Freibad und einen Tierarzt im Nachbarort. Der Ort selbst ist bekannt durch die Highland Games und den Hofprediger Abraham- a- santa -Clara der im 17.Jahrhundert in Wien denGroßkopfeten die Meinung sagte.Lage des Hauses: Leibertingen – KreenheinstettenGrundstücksgröße: 476 qmWohnfläche: ca.120 qmÜberbauter Raum: ca. 350 qmHeizungsart: HolzeinzelöfenBodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, PVCObjektzustand: OrdentlichBeschreibung der Wohnräume:Im Erdgeschoss rechts befindet sich eine nostalgische Wohnstube. (Holztäfer und ein Ofen der von der Küche aus beheizt wird), daran schließt sich die Küche an und über eine Stufe gelangt man ins Bad das fast fertig renoviert ist.Ebenfalls gelangt man von der Küche aus (Holzklappe im Fussboden) in einen Gewölbekeller.Erster Stock: Tolilette und drei Zimmer (zwischen 20 qm und 26 qm) 2 davon haben Kaminanschluss.Der Flur wird durch eine Tür getrennt.Beschreibung der NutzräumeVom ersten Stock aus gelangt man über eine Holztreppe zu ersten und dann über eine weitere Treppe zum zweiten Dachboden. (Jeweils ca. 30qm). Ein kleiner Dachboden der aber aufgrund der Größe nicht benützt werden kann bildet den Abschluß.Neben dem Flur im Erdgeschoß befindet sich der ehemalige Stall mit Selbstränken. Anschließend gelangt man in die große Scheune über der sich die zwei Heuböden befinden. Ebenfalls von der Scheune aus ist der Zugang in denBrennholzlagerraum an den sich eine große Traktorgarage anschließt.Von der Scheune aus gelangt man ebenfalls in die Werkstatt (mit Starkstromanschluß) und die Milchkammer.Die Traktorgarage ist etwa im letzten Drittel des Gebäudes. Unter der Garage befindet sich der zweite Gewölbekeller. Der Abschluß des Hauses bildet einedritte Garage.Aufgrund der Anordnung der Heuböden,Dachböden und Scheune sind riesige Ausbaureserven vorhanden die sich auch problemlos realisieren lassen.An der rückseitigen Hausfront befindet sich ein Garten.Maße der Zimmer: Wohnstube ca. 24 qmKüche ca.16qmBad ca. 10 qmWC ca. 2 qm1.Zimmer OG : ca.22qm2.Zimmer OG : ca.24qm3.Zimmer OG : ca.22qmMaße der Nebenräume: Stall ca. 40qmScheune ca. 60qmBrennholzlagerraum ca.40qmWerkstatt: ca. 12qmMilchkammer ca. 3qm1.Garage 15qm2.Garage 15qmHeuböden zusammen ca. 80qmDachböden zusammen ca. 60qmKleiner Dachboden ca. 15qmGroße Traktorgarage ca. 40qmKeller je ca. 12qmMein Haus liegt unmittelbar neben dem Geburtshaus von Abraham a santa Clara und bietet ideale Voraussetzungen für ein Gewerbe. (Ladengeschäft, Pension.)Elektrik und Gebälk in Scheune, Heuboden etc. neuwertig, ebenso wurde Dach und Außenfassade in den neunziger Jahren frisch gerichtet.VK-Preis 79.000.- Euro oder 380.- Euro+NK Miete pro Monat