Schöne 3 Zi. Wohnung in Hannover mit Garage, privat

Verkauf einer3 Zimmer Eigentumswohnung, 55 qm, Dachgeschoss mit Keller und Garage auf Wunsch in Hannover-AhlemGute Kapitalanlage,die Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet,Verkauf von Privat, keine MaklerkostenObjekt: 2. Obergeschoss DGNegenstr.Hannover-AhlemKaufpreis: 49.000 € mit Garage44.000 € ohne GarageMiet-Einnahme Wohnung : 250,00 € im Monat- 3.000,00 € pro JahrMiet-Einnahme Garage : 30,00 € im Monat- 360,00 € pro JahrGesamt: 3.360,00 € pro JahrBaujahr: 1972, die Wohnung wurde komplett renoviert, Aufbau eines Erkers, neue Dachfenster, Fertigstellung 1997Nutzfläche: Eigener Kellerraum ca. 10 qm, 1 Garage Flachdach2021 erneuertAusstattung:- Wohnzimmer mit Laminat weiß ausgelegt- Teppichboden in Schlafz., Kinderz. und Flur- Badezimmer und Küche gefliest- Einbauspüle und Herd sind vorhanden- isoverglaste Dachfenster neu- Erker- Gasheizung komplett neue Heizungsanlage2021- Neue Eingangstür, Briefkästen, Klingel usw.2021Lage:- Gemütliche Eigentumswohnung in gepflegtem 5 Familien Haus- Ruhige Lage am Stadtrand- Sehr gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsverbindungen Straßenbahn, Bus sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe