118 qm Einfamilienhaus in Löningen, Baujahr 1992, EFH ohne Provision!

Objekt : Privatverkauf! Sehr guter Zustand, perfekt gepflegt!
PLZ / Ort : 49624 Löningen
Kaufpreis : 159.000 €
Wohnfläche : ca. 118 qm
Grundstück : ca. 750 qm
Zimmer : 5
Baujahr : 1992
Ausstattung :
Dieses Einfamilienhaus mit rotem Satteldach mit Ausbauten und zweischaligem Verblendmauerwerk befindet sich in einem sehr guten gepflegten Gesamtzustand.
Küche, Flure, Bad und WC der Immobilie sind mit hochwertigen Fliesenböden bestückt, Wohn- und Schlafzimmer mit Teppichböden.
Die Bad-Ausstattung im Dachgeschoss: Waschtisch mit integrierten Badmöbeln, Wanne, Dusche, schicke Wand- und Bodenverfliesung. Separates Gäste-WC im Erdgeschoß: Waschbecken, WC und Verfliesung.
Das Wohn-/Esszimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente, durch welche man die schöne Gartenterrasse bzw. den Garten begehen kann. Zum Obergeschoß gelangt man über eine freitragende Marmortreppe.
Die Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Heizung: Erdgas-Therme-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
In der angrenzenden Garage mit direktem Zugang zum Nebeneingang des Objekts befindet sich ein Geräteraum.
Das Gartengrundstück wurde im Laufe der letzten Jahre von einem Landschaftsgärtner mit sehr viel Liebe angelegt. Die Gartenterrasse ist großzügig angelegt und gepflastert, ebenso wie die Auffahrt im Frontbereich des Objektes. Das gesamte Gartengrundstück ist durch den gewachsenen Sichtschutz und Wall kaum einsehbar. Wunderschöne Zierpflanzen und Ziersträucher sind auf dem gesamten Grundstück verteilt.
In absolut ruhiger Sackgassenlage der Stadt Löningen, voll erschlossen. Nach 5 Gehminuten ist man in Wald und Feld unterwegs. Natur pur.
Willkommen im schönen Hasetal! Mit Kajak oder Kanu von Anleger zu Anleger oder mit dem Fahrrad von Ort zu Ort. Genießen Sie die Hase und andere schöne Gewässer.
Des Weiteren finden alljährlich kulturelle Veranstaltungen von überregionaler Bedeutung in Löningen, Cloppenburg, Haselünne und Meppen statt.
Klasse Infrastruktur, alles direkt im Ort, gute Verkehrsanbindung!
Erdgeschoss:
Diele ca. 10 qm, WC ca. 2 qm, Küche ca. 13 qm, Hauswirtschaftsraum ca. 6 qm, Wohn-/Esszimmer ca. 34 qm.
Dachgeschoss:
Flur ca.10 qm, Bad ca. 7 qm, Eltern ca. 11 qm, Schlafen-1 ca. 11 qm, Schlafen-2 ca.10 qm, Schlafen-3 ca. 8 qm, Heizungsraum ca. 1 qm.
Nutzfläche inkl. Garage: ca. 22 qm, 1 Terrasse
Besichtigung nach Vereinbarung kurzfristig möglich!
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