Laden in Duisburg Lahr verwirklichen Sie Ihre Träume auf 420qm für 890 Euro

Objektbeschreibung:
Ihre Vorteile:
- Kaltmiete unschlagbare 2 €/qm
- Die Gesamtmiete für die komplette Fläche 849 Euro Kaltmiete
- Top Lage von Duisburg
- Keine Provisionsgebühr
- Direkte Verbindung zum öffentlichen Netz
- Laufkundschaft
- Sofort verfügbar
- Die Möglichkeit Ihre Ideen zu verwirklichen. Sie können den Laden so umbauen, wie Sie es benötigen.
Sehr schönes und gut sichtbares Eck-Ladengeschäft mit einer großen Schaufensterfront optimal geeignet für den Einzelhandel, Büro- oder Praxisnutzung, Friseur oder auch Restaurant.
Die Ladenfläche beträgt 180 qm auf halber Treppe befindet sich ein Lageraum (40 qm) und im Keller ein großer Lagerraum (143 qm).
Außerdem gibt es einen separaten Bereich.
Die Räumlichkeiten liegen in einem sehr gepflegten Haus mit einer sehr guten u. langjährigen Mieterstruktur.
Ebenfalls im Hause befindet sich eine Schlecker Filiale.
Gegenüber ist eine Mosche mit sehr viel Laufkundschaft.
Ausstattung:
Es handelt sich hier um eine großzügig geschnittene Ladenfläche, mit einer ca. 33 qm breiten und großflächig verglasten Schaufensterfront, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Ladenfläche hat keine tragenden Wände und lässt sich nach Wunsch unterteilen.
Zu den Räumlichkeiten gehören zwei zusätzliche Lagerflächen (ca. 40qm + 143qm), die über eine Treppe im Laden erreichbar sind.
Lage:
Der Laden befindet sich in zentraler Lage Duisburg / Laars
Die Friedrich-Ebert-Straße ist eine Hauptstraße und die Ewaldistraße bietet eine Parkmöglichkeit direkt vor der Tür.
Die Straßenbahn fährt direkt am Ladenlokal und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit.
Sonstiges:
Die Vermietung ist provisionsfrei. Der Laden ist Leer, hat keine Trennwände und somit variabel aufteilbar. Der Laden kann wie gewünscht auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.
6 Monate Mietfrei gilt nur in Verbindung mit Renovierungsarbeiten die vom Mieter ausgeführt werden.