Architekturbüro sucht Nachmieter wegen Umzug.

Wir suchen einen Nachmieter für unsere hochwertig eingerichtete Bürofläche. Auf 80 m Grundfläche gibt es ein Großraumbüro mit 2 getrennten Toiletten, Lagerfläche für Akten und Bürobedarf sowie einer Teeküche.
Lage
Die Räumlichkeiten liegen Zentral in der Nähe der Christuskirche. Vom Büro ist der Hauptbahnhof zu Fuß erreichbar. Mit dem Klagesmarkt und dem Engelborstelerdamm sind attraktive Geschäfte, Parkplätze und Gastronomien in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung
Die Bürofläche wurde von uns im August2021 komplett renoviert und eingerichtet. So wurden eine Teeküche mit hochwertigen Oberflächen in Aluminiumoptik, 2 getrennte WC Anlagen und 2 Archive eingerichtet. Die Innenraumausstattung folgte einem einheitlichem Konzept, die sich in klaren Linien wieder spiegelt. Die Teeküche wird durch den Raumteiler vom Büroraum getrennt. Die Gastherme und die Telefonanlage befinden sich hinter einer Wandverkleidung. Eine Glastür schließt den Büroraum zur Straßenseite mit seinem beleuchteten Eingang ab. Auf der Hofseite befindet sich eine Garage die für 60,00 € pro Monat mit angemietet werden kann. Diese Garage wurde von uns zum Lager ausgebaut, ist aber ohne großen Aufwand wieder als Garage benutzbar. Auf dem abgeschlossenen Hinterhof befindet sich auch der dazu gehörige Einstellplatz für den keine weiteren Kosten anfallen.
Einrichtung
Im gesamten Innenbereich ist das Büro mit Nadelfilz ausgelegt. Das Büro ist mit 2 Doppelschreibtischen sowie einem Besprechungstisch ausgestattet. Die gesamte Einrichtung von den Festeinbauten wie Teeküche oder Bücherregal bis hin zu den exklusiven Schreibtischen samt Bestuhlung stehen gegen einen Abstand, über den wir gern verhandeln würden, zum Verkauf und können auf Wunsch übernommen werden.
Kosten
Miete (kalt) 380,80 €
Nebenkosten 95,20 €
Garage + Einstellplatz 60,00 €
Gesamt: 536,00 €
Heizkosten (Gas) und Strom gehen direkt an die Stadtwerke und belaufen sich momentan auf 155,00 € monatlich.
Abstand für Festeinbauten und Büromöbel: Verhandelbar
Frei ab 01.03-0.7978 evtl. eher auf Absprache.