Oesterreich, Hinterstoder, Haus 190 m , 25.000 m Grund, 1.5km vom Weltcupskiort

Unter heutigen Gesetzen ist eine Baugenehmigung für eine solch abgeschirmte und alleinstehende Idylle nicht mehr möglich.
Dies ist nur noch durch den Kauf einer bestehenden Situation moeglich.
Sie haben keinen Nachbarn in Sicht. Ein perfektes Objekt für Idealisten, die Naturverbundenheit und Privatsphäre schätzen.
Das Haus wurde 1985 gebaut, halb unterkellert, mit ausgebauter Mansarde. Es hat Vollwärmeschutz, und die Dacheindeckung wurde2021 erneuert.
Die Gesamtwohnfläche ist 190 m .
Lage: Ca. 6.8 km nach der Abzweigung von der Phyrnpass Bundesstrasse, entlang der Strasse nach Hinterstoder, oder ca. 1.5 km vor Hinterstoder Ortsbeginn.
Das Grundstück ist an einem Hang und hat eine grosse Wiesenfläche. Der Rest ist Wald. Es liegt gut abgeschirmt von der Hauptstrasse und am unteren Ende ist eine steiler Hang zum darunter liegenden Steyr Fluss.
Der Strumboding Wasserfall ist ca. 800 Meter entfernt.
Baudetails:
Keller: Aus Betonschalsteinen, innen verputzt. 2 Räume, Fussboden Epoxy beschichet.
Erdgeschoss: Windfang, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC.
Mansarde: 1 Küche, 3 Zimmer, Bad.
Alle Fenster wurden 1998 durch teure Holz-Aluminium Fenster ausgetauscht, mit aussenliegenden Aluminium Fensterläden.
Freistehende Doppelgarage mit Betondecke und darüberliegendem Abstellraum, erst 1999 in bester Qualität dazu gebaut.
Sonstiges:
Heizung ist Gasheizung mit Erdgastank im Freien. 90 % der Heizkörper und der Warmwasserspeicher wurden erst im November2021 erneuert.
Wasserversorgung aus eigenem Brunnen.
Abwasseranschluss an Hinterstoder Netz ist vorhanden.
Zustand:
Das Haus ist generell in gutem baulichen Zustand. Die Böden im Erdgeschoss wurden alle2021 erneuert.
Mehr Bilder auf:
http://s230.photobucket.com/albums/ee127/wilhelm49/Hinterstoder/